房款速通保

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什么是“房款速通保”？

房贷政策收紧后，银行要求办理二手房贷款实行“先抵押后放款”。根据新的贷款流程，银行批贷、借款人过户后，业主不能马上拿到房款，需要全部完成抵押登记流程，银行见他项权利证后才能放款，这样就会延长放贷时间短则十至十五个工作日，长则一个月左右的时间，业主最终拿钱的时间也会相对延后。同时，在此期间也会存在着诸多不可控因素。为了保证购房人贷款买房，业主在较短的时间内拿到房款，“伟嘉安捷”通过简化服务流程、提升服务质量、加快服务速度等多方面着手，保证买卖双方在约定时间内获取房本和卖房款，承担起从批贷到放款的担保风险，同时承诺若延误房款，公司按天赔付。

产品亮点

资金保障：提供资金安全保障
        时间提速：提高业主拿钱速度
        交易通畅：打通交易流程通道

哪些人适合办理此业务？

需要贷款买房的购房人
        着急拿房款的二手房业主
        购买二手房过程中存在潜在纠纷买卖双方
        抵押房产用于资金急周转人士

案例

客户曹先生在4月中旬看上了一套位于北四环的二手房，并于4月20日与业主张小姐签订了买卖合同。因为曹先生手中资金不足，不能够以全款购买需要贷款。可是业主张小姐又着急用钱，而恰恰北京银监局发布的“抵押在先，放款在后”的政策已经开始实施。根据新政要求，须在买卖双方办理完过户、客户领取房产证、建委网报公示、办理完抵押登记手续、领取他项权利证并转交银行后，银行才会放款给业主。张小姐了解后得知，她要在过户后一个多月左右的时间才能拿到房款，整个过程中还要时时叮嘱曹先生完成过户到放款之间的流程，处于非常被动的地位。张小姐觉得一个月的时间里房款的安全性无法得到保障，所以她有些犹豫，毕竟售房款也是一笔不小的数目，万一中间出了错可不是闹着玩的，于是张小姐想找反悔找个全款购买人。这可急坏了客户曹先生，正所谓“好房难求”，这套房是曹先生东奔西跑几个月以来最满意的一套房，要是因为新政放款时间延长业主反悔出售而买不到的话，曹先生会悔恨一辈子的。恰巧在这时，曹先生听说伟嘉安捷有一款新的房贷产品，名为“房款速通保”，可以为买卖双方提供从过户到放款全过程的阶段性担保，保障过户后业主能够安全地拿到房款，同时也可让让曹先生通过贷款解决买房困难。于是他在联系张小姐后与其一同找到了伟嘉安捷公司，在听取了专业按揭顾问的详细介绍后，张小姐最终认同了这样的操作。最终，通过伟嘉安捷的“房款速通保”，保障了业主张小姐的资金安全，同时又让曹先生贷款买到了满意的房子。