临近年底，非交易类贷款补按揭成“香饽饽”

临近年底，非交易类贷款补按揭成“香饽饽”

    年关将至，非交易类贷款市场似有“抬头”之势。“伟嘉安捷”数据统计显示，从十月份非交易类贷款数据分析，补按揭贷款交易量同比去年增长15%，环比增长8%。在个人住房贷款交易量大幅下滑的走势下，可以看出补按揭贷款受欢迎的程度。
   “伟嘉安捷”分析，补按揭贷款之所以受欢迎，与其自身特殊“气质”分不开。根据各家银行的不同情况，在个人拥有完全产权的基础上，房产证下发半年、一年、三年不等的期限内，借款人可以向银行提出申请补办按揭贷款用于个人需要。尤其是在今年特殊的房地产市场环境下，不少借款人迫于业主要求与政策的重重压力，咬紧牙关借钱一次性支付总房款，然后再向银行申请补办贷款。
   “伟嘉安捷”指出，目前银行对于补按揭贷款的政策也是按照“认房又认贷”的标准来执行，与普通商业银行贷款政策相同。也就是说，如果借款人家庭名下仅有唯一一套全款住房，做补按揭贷款时可以按照首套房来执行；如果借款人家庭名下共计有两套住房，用其中一套做补按揭贷款时，按照二套房贷款政策执行；如果借款人名下有三套或以上住房，根据银行第三套房停贷的政策，则无法办理补按揭贷款。购房人在选择补按揭时，最好先弄懂银行政策，三思而后行。
    需要提醒借款人的是，补按揭是眼下多数购房人采取的一种应急周转手段，虽然不需要借款人提供用途证明，但是银行一旦查出借款人使用补按揭用在其它与政策相违背的用途上，也是会收回贷款的，还是应本着合理需求办理贷款手续。