伟嘉安捷 - 房屋抵押贷款|房产抵押贷款|住房抵押贷款|企业融资|商业贷款|企业贷款|个人无抵押贷款|个人贷款 -- 最专业、最权威的个人房贷服务机构

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商业贷款		基准利率	利率下限	利率上限
6个月以内(含)		4.86	3.402	5.346
6个月至1年(含1年)		5.31	3.717	5.841
1至3年(含3年)		5.4	3.780	5.940
3至5年(含5年)		5.76	4.032	6.336
5年以上		5.94	4.158	6.534
个人住房公积金贷款
基准利率	5年以下(含5年)	3.33	5年以上	3.87

房贷百科房贷知识问答
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- 二手房过户及商业按揭贷款
- 定义：购房者在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款的贷款方式。 服务对象：1.需要通过贷款购买房产的购房人；2.已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人；3.各类中介公司、物业公司和开发商
- 二手房公积金贷款（国管/市管）
- 定义：北京市住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款也叫住房公积金贷款，是由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买（自建、翻建、大修）住房职工发放的一种政策性担保委托贷款；贷款发放委托银行，并由借款人或第三人提供符合管理中心要求的担保方式。 服务对象：适应公积金贷款条件的购房人
- 转按揭贷款
- 定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 服务对象：1.需要购买处在按揭期间或抵押期间房产的购房人2.需要出售处在按揭期间或抵押期间房产的售房人3.已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余房款能力的购房人4.各类中介公司、物业公司和开发商
- 房产过户
- 定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。 服务对象：1.需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人2.中介公司、物业公司和开发商
- 抵押消费贷款
- 定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。 服务对象：1.急需资金用于各类消费或经营的人员2.各类中介公司、物业公司和开发商
- 安捷轻松还
- 定义： 由伟嘉安捷为客户提供的“提前还款”业务的全程委托一站式服务，并可在提前还款之前为客户免费量身定制提前还款方式、还贷方式、还款年限调整等的贷款理财方案。 服务对象：需要用贷款理财方式节省利息支出的有房有贷一族；出于投资或理财目的，需要变更已经有贷款的人士。
- 李薇：“改底单”的风险[原创]
- 什么是改底单，这样的房子能不能买，有什么要注意的？改底单的房子能不能办成大产权？北京市对这样的房子有什么规定没有？
- 李继伟：案例分析之二手房签定合同的小细节：政策风险的规避[原创]
- 北京目前的二手房成交量相比之前已有提高，近一段时间我们业务组对于二手房买卖贷款的交易量也确实是有所增加了。但是，在现在这个贷款政策的大环境下，出现了新的矛盾和问题，在此提醒买卖双方需注意！
- 张英彤：经营性的贷款的新方法（案例）[原创]
- 经营性贷款是现在的一个难题，以前都需要公司的流水需要是月供的三倍，或是贷款额是公司营业额的4倍，这样的简直就否掉了一大批的公司，现在不用了出了新的政策了。
- 王松：经济适用房抵押[原创]
- 客户刘先生昌平有一处房产性质属经济适用房，现在满5年，因着急全款买房，打电话咨询做抵押贷款。经过我的详细介绍客户很满意很快从我们这做了房产抵押，顺利的买到了满意的房子，并且全款买房合理的节省了成本。
- 李帅：按揭贷款[原创]
- 女士之前有过一笔房贷，现在还未还清，但是还是想再买一套住房。
- 沈小花：房屋转按揭贷款操作实例！[原创]
- 客户黄先生前两天看中一套总价100万的房屋，黄先生首付款在40万左右，目前业主还欠银行贷款50万无力偿还，因此咨询我们能否办理房屋转按揭贷款业务？
- 盖云峰：案例分析之二手房贷款怎样计算二套房贷[原创]
- 最近有很多的客户都在打电话咨询怎样计算二套跟3套房贷，因为国家政策要求首套客户可以按照现有的国家政策可以享受利率下浮20%左右，对于二套客户要求最高贷款额不能高于评估价的50%，利率按照基准利率上浮10%，然而第三套不能贷款购买银行不能给予发放二手房贷款。
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关于落实商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知

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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》

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北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知

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央行上调金融机构存款准备金率0.5个百分点

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北京银监局关于加强辖内银行个人住房贷款业务管理的通知

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